A股房企弃壳的首例：万好万家借壳7年又弃壳
马太效应下，中小房企存活维艰。浙江万好万家实业股份有限公司（600576.SH, 下称万好万家）借壳7年后，惜不得已回头上市平台：借壳上市，去年房产主业零售收益，数度涉矿求生存，中间两次重组告终，近日又发布重组预案，却被矿企借壳，刷新了A股房企弃壳的首例，也谱曲了一段辛酸的存活史。房企弃壳也是个别现象，因为房地产企业上市板块本来也远比过于大，房企上市也艰难，弃壳会沦为趋势。
马太效应下，中小房企存活维艰。浙江万好万家实业股份有限公司（600576.SH, 下称万好万家）借壳7年后，惜不得已回头上市平台：借壳上市，去年房产主业零售收益，数度涉矿求生存，中间两次重组告终，近日又发布重组预案，却被矿企借壳，刷新了A股房企弃壳的首例，也谱曲了一段辛酸的存活史。房企弃壳也是个别现象，因为房地产企业上市板块本来也远比过于大，房企上市也艰难，弃壳会沦为趋势。
但市场优胜劣汰下，房地产行业市场集中度、门槛更加低，中小房企面对存活困境，也可以显现出，像矿企这种资源类的公司，也垂涎资本市场，前几年矿类价格上涨，这类矿企发展不俗，但近年来，价格却回升，且矿产也有资源耗尽的一天，长年来看有经营风险。合富辉煌首席市场分析师龙斌对时代周报记者回应。不过，重组方案一出，投资者并不买账，3日内积累跌幅多达20%，万好万家的前景也不容乐观。
净利润负6470万同比急剧下降433%2006 年8 月16 日，无锡庆丰股份有限公司（以下全称庆丰股份，2003年2月20日，庆丰股份发售的6000万股股票在上交所上海证券交易所上市）与万好万家集团签订了《资产移位协议》，庆丰股份以全部资产(短期投资除外)和负债，与万好万家集团合法享有的浙江万家房地产开发有限公司(以下全称万家房产)99%的股权、浙江万好万家连锁酒店有限公司(原浙江新的宇之星宾馆有限公司，下称万家连锁酒店)100% 的股权以及杭州白马大厦写字楼第12 层展开资产移位。2006 年12 月25 日已完成上述移位，庆丰股份的主营业务改变为房地产开发、连锁酒店经营投资等业务。2007年6月1日，借壳庆丰股份的万好万家顺利摘帽并改名。但是，如此摇身一变后，业绩却持续暴跌，长年滞缓。
与当时高歌猛进的市场背道而驰。2007年至2009年，万好万家净利润呈圆形大幅上升趋势，到了2010年甚至亏损2644万元。而当年从母公司万好万家集团移位过来的酒店业务，也因长年亏损，万好万家在不堪重负之下，将酒店业务又扔回给了万好万家集团。
值得一提的是，这次交易牵涉到到万家连锁酒店及其辖下9家子公司、5 家分公司和2 家总承包酒店和台州店总计18 家单位，但交易总金额竟然严重不足1亿元。由于主营业务不济，万好万家也意欲从其他诸多投资中图书馆员财路。然而，在证券市场等的投资失利却让其雪上加霜。
2012年，万好万家的净利润-6470万元，比2011的1945万元上升433%！时代周报记者查找找到，事实上，万好万家旗下仅有万家房产负责管理地产业务，但固步自封，项目极少。万好万家仅有7个产品，其中2008年之前完工的约4个，其2011年仅完工1个项目，就是天地阳光商务楼，开工日期在2009年3月，是万好万家2011年的主要利润来源。另两个项目马屿大厦、马岩地块是在2010年6月动工，但都正处于开建阶段。因此，万好万家去年显然无以购项目。
而万好万家在其2012年年报中也回应已完成现有项目后将逐步解散房地产市场。公司2010年参予部分上市公司股票回购，2012年由于资本市场持续下滑，构成较小数额的浮动亏损。
由于公司既有房地产项目并未产生营业收入，同时新的投资的矿业、贸易和电子货币电信业务运营时间较短，造成公司主营业务经常出现亏损。2012年度公司构建归属于上市公司股东的净利润为-6469.73万元。
万好万家坦言。穷则思变，万好万家曾先后谋划了两次重组，但皆以告终收场。
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