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苏州节后土拍第一锤 六宗地块累计成交98.26亿元

春节后苏州土拍电影第一锤2月22日如期上映,在今日转让的六宗地块分别被斜港置业、融信、中骏、佳兆业、中梁、大华集团六家公司收益囊中,总计土地成交价总价98.26亿元。其中,佳兆业竞得的吴中区地块溢价率最低,为42.78%。而大华集团则是首次转入苏州,以40.71亿元勇夺高新区狮山街道地块,溢价率为32.14%,楼面价2.58万平米。

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本文摘要:春节后苏州土拍电影第一锤2月22日如期上映,在今日转让的六宗地块分别被斜港置业、融信、中骏、佳兆业、中梁、大华集团六家公司收益囊中,总计土地成交价总价98.26亿元。其中,佳兆业竞得的吴中区地块溢价率最低,为42.78%。而大华集团则是首次转入苏州,以40.71亿元勇夺高新区狮山街道地块,溢价率为32.14%,楼面价2.58万平米。

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春节后苏州土拍电影第一锤2月22日如期上映,在今日转让的六宗地块分别被斜港置业、融信、中骏、佳兆业、中梁、大华集团六家公司收益囊中,总计土地成交价总价98.26亿元。其中,佳兆业竞得的吴中区地块溢价率最低,为42.78%。而大华集团则是首次转入苏州,以40.71亿元勇夺高新区狮山街道地块,溢价率为32.14%,楼面价2.58万平米。苏地2018-WG-44号地块,坐落于姑苏区友新纪录架以东,吴中西路以北,地块转让面积3.42万平方米,建筑面积4.14万平方米,接续总价7484万元,接续单价1806.06元/平。

该地由苏州市斜港置业有限公司以总价8171万元竞得,成交价楼面价1971.85元/平,溢价率9.18%。坐落于姑苏区民清路以东、日益路以北的苏地2018-WG-45号地块为70年城镇住宅用地,建设用地面积2.7万平方米,接续总价10.4亿元,接续单价1.5万元/平。最后,几经44轮竞价,该地由上海恺垚置业有限公司(融信)以总价13.09亿元竞得,成交价楼面价1.9万元/平,溢价率25.39%。

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苏地2018-WG-46号地块,坐落于平门塘以西、日益路以北,地块性质为商服用地、城镇住宅用地,土地出让面积为7.98万平方米,建筑面积大约为17.04万平方米,楼面起价大约1.21万/平方米。最后,该地块被海基投资有限公司(中骏)以20.61亿元的总价夺下,成交价楼面价1.21万/平方米,溢价率0%。苏地2018-WG-47号地块,坐落于吴中区木渎镇新华路西侧、向阳河路南侧,地块转让面积为3.2万平方米,建筑面积大约为4.8万平方米,起拍价为6.24亿元,起拍楼面价为1.3万元/平方米。

整个竞拍过程共计经过了70轮举牌开价。最后,被苏州市佳源华府房地产开发有限公司(佳兆业)以8.91亿元勇夺,溢价42.78%。苏地2018-WG-48号地块,坐落于相城区澄阳街道互为城大道东、康元路南,为70年城镇住宅用地,转让面积4.74万平方米,建筑面积10.44万平方米,接续总价11.48亿元,接续单价1.1万元/平。

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该地由苏州恒信置业有限公司(中梁)以14.12亿元竞得,成交价楼面单价1.35万元/平,溢价率23%。苏地2018-WG-49号地块,坐落于高新区狮山街道长江路东、竹园路北,为70年城镇住宅用地,转让面积9.86万平方米,建筑面积15.77万平方米,接续总价30.81亿元,接续单价1.95万元/平。

该地由大华(集团)有限公司以40.71亿元竞得,成交价楼面单价2.58万元/平,溢价率32.14%。


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